CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
76 000 € - Gestionnaire :
Philogeris - Environnement :
Grande ville - Surface :
24,7 m2 - Rentabilité :
7,4 % - Type de résidence :
Appartement
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 654 €
• Rentabilité : 7,44 %
• Gestionnaire : Philogeris
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des transports en commun, de la gare SNCF et de l'aéroport Brest-Bretagne. Son implantation à quelques minutes des grands axes et du centre-ville lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, salon de détente, espace coiffure, soins paramédicaux, animations, jardin et parking visiteurs. La copropriété comprend 91 lits, dont 14 en unité protégée Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
Philogeris : acteur national reconnu, il exploite plus de 15 établissements en France, avec plus de 1 000 lits, et se distingue par une gestion rigoureuse et des prestations de qualité.
Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25600 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
• Loyer annuel HT : 5 654 €
• Rentabilité : 7,44 %
• Gestionnaire : Philogeris
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des transports en commun, de la gare SNCF et de l'aéroport Brest-Bretagne. Son implantation à quelques minutes des grands axes et du centre-ville lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, salon de détente, espace coiffure, soins paramédicaux, animations, jardin et parking visiteurs. La copropriété comprend 91 lits, dont 14 en unité protégée Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
Philogeris : acteur national reconnu, il exploite plus de 15 établissements en France, avec plus de 1 000 lits, et se distingue par une gestion rigoureuse et des prestations de qualité.
Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25600 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5654,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 1991
- Taxe foncière : 453 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 25600
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