CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
121 000 € - Gestionnaire :
OVÉLIA - Environnement :
Grande ville - Surface :
41,7 m2 - Rentabilité :
6,3 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 656 €
• Rentabilité : 6,33 %
• Gestionnaire : Ovélia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Ovélia, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T2 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia. Parking.
À propos de la résidence :
Les Jardins d'Isaure est une résidence seniors, idéalement située à Toulouse, à proximité de commerces, services et du parc de la Maourine.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 600 m de l'autoroute A62, à 1,6 km du métro Borderouge, à 3,5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau, proche des lignes de bus et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration 7j/7, piscine intérieure chauffée, espace beauté et fitness, bibliothèque, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 117 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Ovélia, filiale de VINCI Immobilier, exploite 28 résidences seniors en France, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial pour les seniors autonomes
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24498 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 7 656 €
• Rentabilité : 6,33 %
• Gestionnaire : Ovélia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Ovélia, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T2 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia. Parking.
À propos de la résidence :
Les Jardins d'Isaure est une résidence seniors, idéalement située à Toulouse, à proximité de commerces, services et du parc de la Maourine.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 600 m de l'autoroute A62, à 1,6 km du métro Borderouge, à 3,5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau, proche des lignes de bus et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration 7j/7, piscine intérieure chauffée, espace beauté et fitness, bibliothèque, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 117 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Ovélia, filiale de VINCI Immobilier, exploite 28 résidences seniors en France, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial pour les seniors autonomes
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24498 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 7656 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 685 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 24498
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Antoine Besson qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_75055956_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
