Ovelia Les Balcons des Minimes
TOULOUSE - 31200

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 670 €
• Rentabilité : 5,72 %
• Gestionnaire : Ovelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ovelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement de type T2 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et agréable : un hall d’entrée avec cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Balcons des Minimes est une résidence services pour seniors idéalement située dans le quartier des Minimes à Toulouse, entre le Canal du Midi et Barrière de Paris, à proximité immédiate du métro et à 10 minutes du centre-ville, ce qui constitue un atout majeur.

Elle se compose de 86 appartements (T1 bis, T2 et T3) répartis sur cinq niveaux, dans un environnement sécurisé et adapté au bien-être des seniors autonomes ou semi-autonomes.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, gestionnaire sur site, interphone, vidéoprotection, local à vélos, parking, accès PMR, ainsi que des espaces communs conviviaux.

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