CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
106 000 € - Gestionnaire :
Odalys - Environnement :
Mer - Surface :
33,9 m2 - Rentabilité :
5,8 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 126 €
• Rentabilité : 5,8 %
• Gestionnaire : Odalys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour/cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et placard, ainsi qu’une terrasse. Un parking extérieur complète le lot.
À propos de la résidence :
La résidence Les Océanides est une résidence de tourisme idéalement située à La Londe-les-Maures, à proximité de la plage de l’Argentière et du port de Miramar. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 400 mètres de la plage, proche du centre-ville, des commerces et des sentiers du massif des Maures, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam (avec participation), Wi-Fi, laverie, restauration, bar et animations en saison. La copropriété comprend environ 225 appartements du studio au 3 pièces, répartis dans des bâtiments de style provençal.
À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur du marché des résidences de tourisme, gérant près de 400 établissements en France et à l’étranger. Reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité financière, il garantit une gestion professionnelle et sécurisée des biens confiés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26415 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 518 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 6 126 €
• Rentabilité : 5,8 %
• Gestionnaire : Odalys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour/cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et placard, ainsi qu’une terrasse. Un parking extérieur complète le lot.
À propos de la résidence :
La résidence Les Océanides est une résidence de tourisme idéalement située à La Londe-les-Maures, à proximité de la plage de l’Argentière et du port de Miramar. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 400 mètres de la plage, proche du centre-ville, des commerces et des sentiers du massif des Maures, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam (avec participation), Wi-Fi, laverie, restauration, bar et animations en saison. La copropriété comprend environ 225 appartements du studio au 3 pièces, répartis dans des bâtiments de style provençal.
À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur du marché des résidences de tourisme, gérant près de 400 établissements en France et à l’étranger. Reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité financière, il garantit une gestion professionnelle et sécurisée des biens confiés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26415 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 518 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6126 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 661 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 43 €
- Référence : 26415
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LOCALISATION
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