CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
468 000 € - Gestionnaire :
Odalys - Environnement :
Montagne - Surface :
153,4 m2 - Rentabilité :
5,9 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 27 688.76€
• Rentabilité : 5,92 %
• Gestionnaire : ODALYS
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un chalet entier en monopropriété, composé de 3 appartements T3 dont 2 en duplex avec terrasse.
- Le premier appartement comprend : un séjour avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dégagement, wc.
- Les deux autres appartements en duplex comprennent chacun : une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, wc, terrasse. À l'étage un couloir, deux chambres et une salle de bains.
- La résidence Les Chalets d'Evian, nichée dans un cadre verdoyant et proche des plages, bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie. Elle dispose d'une piscine extérieure couverte et chauffée. Cet établissement est idéalement situé puisqu'il se trouve sur les hauteurs termales d'Evian, à proximité du lac Léman et des Alpes suisses. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23521
• Loyer annuel HT : 27 688.76€
• Rentabilité : 5,92 %
• Gestionnaire : ODALYS
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un chalet entier en monopropriété, composé de 3 appartements T3 dont 2 en duplex avec terrasse.
- Le premier appartement comprend : un séjour avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dégagement, wc.
- Les deux autres appartements en duplex comprennent chacun : une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, wc, terrasse. À l'étage un couloir, deux chambres et une salle de bains.
- La résidence Les Chalets d'Evian, nichée dans un cadre verdoyant et proche des plages, bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie. Elle dispose d'une piscine extérieure couverte et chauffée. Cet établissement est idéalement situé puisqu'il se trouve sur les hauteurs termales d'Evian, à proximité du lac Léman et des Alpes suisses. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23521
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 27688,8 €
- Échéance du bail commercial (en années) : N.C.
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 9
- Année de construction : N.C.
- Taxe foncière : 1150 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 15 €
- Référence : 23521
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