Odalys Le Domaine des Hauts de Salavas
SALAVAS - 07150

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Dynamique

DESCRIPTION
DU BIEN

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 683.8€ HT et rentabilité de 5.85 % à Salavas.

La résidence « Domaine des Hauts de Salavas » est située en Ardèche à deux pas du charmant village de Salavas, à 5minutes des gorges de l'Ardeche et à proximité de Vallon Pont d'Arc. Elle est implantée au cœur d'un magnifique domaine vallonné. Elle propose une piscine extérieure chauffée et une piscine extérieure non chauffée avec toboggan.

En vente, nous avons un appartement duplex de trois pièces comprenant en rez-de-jardin haut : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre, un wc, et à l'étage : une chambre avec placard, une mezzanine, une salle de bains, une terrasse, un cellier, un parking extérieur.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 -
Plus d'informations sur [email protected] réf. 8665 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 762,73 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5683,8 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : N.C.
  • Taxe foncière : 267 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 63 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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