CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
148 000 € - Gestionnaire :
Odalys - Environnement :
Grande ville - Surface :
28,0 m2 - Rentabilité :
4,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Loyer annuel HT : 6 671 €
Rentabilité : 4,5 %
Gestionnaire : Odalys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien : Ce T2 situé au 8? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Odalys Campus Lyon Confluence est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon, à proximité immédiate du quartier Confluence, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 200 mètres de l'arrêt de tramway Sainte-Blandine (ligne T1) et à 5 minutes de la gare de Lyon-Perrache lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : réception, sécurité, vidéosurveillance, connexion Internet, salon, salle de sport, piscine intérieure chauffée, laverie, parking souterrain.
À propos de la résidence :
Odalys Campus, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, exploite de nombreuses résidences offrant des services de qualité et une gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 19 derniers diagnostiques techniques réalisés entre octobre 2021 et avril 2024 sur des biens similaires (28m²) dans la résidence selon la méthode DPE 3CL 2021.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24844 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 308 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Loyer annuel HT : 6 671 €
Rentabilité : 4,5 %
Gestionnaire : Odalys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien : Ce T2 situé au 8? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Odalys Campus Lyon Confluence est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon, à proximité immédiate du quartier Confluence, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 200 mètres de l'arrêt de tramway Sainte-Blandine (ligne T1) et à 5 minutes de la gare de Lyon-Perrache lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : réception, sécurité, vidéosurveillance, connexion Internet, salon, salle de sport, piscine intérieure chauffée, laverie, parking souterrain.
À propos de la résidence :
Odalys Campus, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, exploite de nombreuses résidences offrant des services de qualité et une gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 19 derniers diagnostiques techniques réalisés entre octobre 2021 et avril 2024 sur des biens similaires (28m²) dans la résidence selon la méthode DPE 3CL 2021.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24844 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 308 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6670,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 505 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 25 €
- Référence : 24844
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