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MERIGNAC - 33700

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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2527€/an
• Rentabilité : 4,70 %.
• Gestionnaire : Pichet

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 2ème etage, comprenant : entrée, cuisine avec placard, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Au RDC, parking en plein air.

- La résidence All Suites Appart Hotel Mérignac est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20944 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 2527,0 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans 9 mois
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2009
  • Taxe foncière : 428 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 10 €

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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