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MAGNY LES HAMEAUX - 78114

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Équilibre

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6502€/an
• Rentabilité : 5,91 %.
• Gestionnaire : ZENITUDE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 2e étage, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

- L'Etablissement Zenitude Hôtel-Résidences Magny-les-Hameaux se trouve à 3,5 km de la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse qui assure un accès direct vers Paris. Il se situe à 14 km de Versailles et à 25 km de Rambouillet. Il est entouré par le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et le Golf National se situe à 15 minutes de route.

- Plan 3D disponible sur demande

Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17496 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 308 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 6502,0 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 701 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 25 €

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Prenez contact avec Grégory Pruvost qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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