CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
70 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Mer - Surface :
23 m2 - Rentabilité :
6,4 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4 466€
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 comprenant : pièce principale, coin cuisine, salle de bains, wc. Balcon en jouissance exclusive.
- La résidence Le Roof est idéalement située à la Teste-de-Buch à proximité du bassin d'Arcachon. Les plages et la dune du Pilat se trouvent à 10min de route. Le golf de Gujan-Mestras est à 2,7km et la gare d'arcachon à 6km.
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 4 466€
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 comprenant : pièce principale, coin cuisine, salle de bains, wc. Balcon en jouissance exclusive.
- La résidence Le Roof est idéalement située à la Teste-de-Buch à proximité du bassin d'Arcachon. Les plages et la dune du Pilat se trouvent à 10min de route. Le golf de Gujan-Mestras est à 2,7km et la gare d'arcachon à 6km.
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4466,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 287 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 10 €
- Référence : 22066
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