CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
108 000 € - Gestionnaire :
NEXITY EDENEA - Environnement :
Campagne - Surface :
42,1 m2 - Rentabilité :
4,8 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 5231€/an
• Rentabilité : 4.8 %.
• Gestionnaire : Nexity Edenea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 3ème étage, comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse, un cellier.
- La résidence Séniors Nexity - Edenéa est située dans un quartier agréable proche du centre-ville de Pezenas, à proximité des transports. Conçue pour répondre aux attentes de ses occupants, elle offre un environnement convivial et sécurisé avec des appartements très lumineux, indépendants, et bénéficiant de terrasses.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24136 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 5231€/an
• Rentabilité : 4.8 %.
• Gestionnaire : Nexity Edenea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 3ème étage, comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse, un cellier.
- La résidence Séniors Nexity - Edenéa est située dans un quartier agréable proche du centre-ville de Pezenas, à proximité des transports. Conçue pour répondre aux attentes de ses occupants, elle offre un environnement convivial et sécurisé avec des appartements très lumineux, indépendants, et bénéficiant de terrasses.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24136 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5231,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2016
- Taxe foncière : 555 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 50 €
- Référence : 24136
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Frédéric Bertrand qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
