NEMEA - TOULOUSE
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NEMEA
TOULOUSE - 31000

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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8086€/an
• Rentabilité : 5,78%.
• Gestionnaire : Néméa

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2, situé au 3ème étage, comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, placards.

- La résidence Néméa Appart'hotel Toulouse La Bouriette se situe à 5 minutes en voiture de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 15 minutes de route du Stadium de Toulouse.Tous les logements comprennent la climatisation et une connexion wifi. La piscine intérieure chauffée, le sauna ainsi que la salle de sport sont accessibles gratuitement.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22148 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 8086,0 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 10 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2007
  • Taxe foncière : 821 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 20 €

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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