CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
178 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Mer - Surface :
63,9 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 10841.16€/an
• Rentabilité : 6,09 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Maison en triplex, comprenant : au RDC : séjour avec kitchenette, wc, 2 placards, terrasse et escalier - à l'étage : dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse, escalier - au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau . Un parking extérieur.
- La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4 km de la plage.
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21850 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 068,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 10841.16€/an
• Rentabilité : 6,09 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Maison en triplex, comprenant : au RDC : séjour avec kitchenette, wc, 2 placards, terrasse et escalier - à l'étage : dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse, escalier - au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau . Un parking extérieur.
- La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4 km de la plage.
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21850 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 068,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 10841,2 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 4
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 1244 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 89 €
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