CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
67 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
19,0 m2 - Rentabilité :
4,7 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 3152€/an
• Rentabilité : 4,7 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Studio situé au 4e étage, comprenant pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc.
- La résidence étudiante Univers 8 est située au cur du quartier Mermoz Pinel, au pied de l'arrêt du métro D et du tramway. Tous les établissements d'enseignement supérieur du huitième arrondissement de Lyon sont facilement accessibles, tout comme ceux du 7ème arrondissement et de la Presqu'île.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21692 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 364 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 3152€/an
• Rentabilité : 4,7 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Studio situé au 4e étage, comprenant pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc.
- La résidence étudiante Univers 8 est située au cur du quartier Mermoz Pinel, au pied de l'arrêt du métro D et du tramway. Tous les établissements d'enseignement supérieur du huitième arrondissement de Lyon sont facilement accessibles, tout comme ceux du 7ème arrondissement et de la Presqu'île.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21692 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 364 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3152,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2014
- Taxe foncière : 392 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 30 €
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