CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
91 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Mer - Surface :
33,9 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 5 032€/an
• Rentabilité : 5.53 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Bungalow T2 situé au rez-de-chaussée : comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre, un dressing, une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.
- La résidence Néméa Les Rives de Saint-Brice est située au cur d'un parc, à Arès. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage et dispose de piscines. Elle se trouve à 10 km des Plages de l'océan et à 40 kms de Bordeaux.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24972 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 5 032€/an
• Rentabilité : 5.53 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Bungalow T2 situé au rez-de-chaussée : comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre, un dressing, une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.
- La résidence Néméa Les Rives de Saint-Brice est située au cur d'un parc, à Arès. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage et dispose de piscines. Elle se trouve à 10 km des Plages de l'océan et à 40 kms de Bordeaux.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24972 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5032,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2009
- Taxe foncière : 476 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 28 €
- Référence : 24972
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