Nemea Le Domaine des Mauriers - SAINT MALO
Nemea Le Domaine des Mauriers - SAINT MALO
Nemea Le Domaine des Mauriers - SAINT MALO

Nemea Le Domaine des Mauriers
SAINT MALO - 35400

Nemea Le Domaine des Mauriers - SAINT MALO
Nemea Le Domaine des Mauriers - SAINT MALO
Nemea Le Domaine des Mauriers - SAINT MALO

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 883€/an
• Rentabilité : 6.40 %.
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Maison en triplex comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, wc, placards, terrasse Au 1er étage: dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse. Au 2eme étage: sous combles (17.70m²), dégagement, deux chambres, salle d'eau et escalier menant au premier étage. Deux emplacements de stationnement.

- La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4km de la plage.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24184 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 136 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 10883,0 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 4
  • Année de construction : 2014
  • Taxe foncière : 1284 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 94 €
  • Référence : 24184

CONTACTEZ-NOUS

Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Vous devez accepter la politique de confidentialité pour continuer

ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN

Prenez contact avec Frédéric Bertrand qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

Appeler Frédéric
Appeler Frédéric

LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN

Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.

  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES

Nemea Le Domaine des Dunes - MIMIZAN

Nemea Le Domaine des Dunes - MIMIZAN

134 000 € - Résidence Tourisme

Mer 5,56%

Zenitude Hôtel Résidences Swiss Appart - FERNEY VOLTAIRE

Zenitude Hôtel Résidences Swiss Appart - FERNEY VOLTAIRE

102 000 € - Résidence Tourisme

Grande ville 5,55%

CAP WEST "La Hubonnière" - SAUTRON

CAP WEST "La Hubonnière" - SAUTRON

105 000 € - Résidence Tourisme

Campagne 0,0%

Aparthotel Adagio Serris Val d'Europe - SERRIS

Aparthotel Adagio Serris Val d'Europe - SERRIS

260 000 € - Résidence Tourisme

Grande ville 5,59%

Belambra Clubs Les Terrasses de St Paul - LA COLLE SUR LOUP

Belambra Clubs Les Terrasses de St Paul - LA COLLE SUR LOUP

64 000 € - Résidence Tourisme

Mer 6,15%

Odalys Le Domaine des Rois - BERGHEIM

Odalys Le Domaine des Rois - BERGHEIM

110 000 € - Résidence Tourisme

Grande ville 5,9%

Ils nous ont fait confiance

NOS CLIENTS APPRÉCIENT NOS SERVICES

Appeler