CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
189 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Mer - Surface :
63,9 m2 - Rentabilité :
5,8 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 10 883€/an
• Rentabilité : 5.76 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Maison en triplex comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, wc, placards, terrasse Au 1er étage: dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse. Au 2eme étage: sous combles (17.70m²), dégagement, deux chambres, salle d'eau et escalier menant au premier étage. Deux emplacements de stationnement.
- La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4km de la plage.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24184 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 136 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 10 883€/an
• Rentabilité : 5.76 %.
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Maison en triplex comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, wc, placards, terrasse Au 1er étage: dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse. Au 2eme étage: sous combles (17.70m²), dégagement, deux chambres, salle d'eau et escalier menant au premier étage. Deux emplacements de stationnement.
- La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4km de la plage.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24184 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 136 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 10883,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 4
- Année de construction : 2014
- Taxe foncière : 1284 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 94 €
- Référence : 24184
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Frédéric Bertrand qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Zenitude Hôtel- Divonne-les-Bains : La V - DIVONNE LES BAINS
87 000 € - Résidence Tourisme
Grande ville 5,51%
Ils nous ont fait confiance
