CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
85 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
24,3 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4 693€
• Rentabilité : 5.52 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, pièce principale, salle d'eau avec wc, un balcon et une place de stationnement.
- La résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport est situé à Mérignac à 3,4 km du zoo de Pessac. L'etablissement propose une salle de sport et à une piscine intérieure. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à 3,3 km.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24849 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 472 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4 693€
• Rentabilité : 5.52 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, pièce principale, salle d'eau avec wc, un balcon et une place de stationnement.
- La résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport est situé à Mérignac à 3,4 km du zoo de Pessac. L'etablissement propose une salle de sport et à une piscine intérieure. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à 3,3 km.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24849 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 472 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4693,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2016
- Taxe foncière : 286 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 39 €
- Référence : 24849
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