Nemea Appart'Etud Thesee
VILLEURBANNE - 69100

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services étudiants sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 145
• Rentabilité : 4,56 %
• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’Etud Thésée est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate des lignes de métro et de tramway, ainsi que des campus universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre de Lyon et des grands pôles d’enseignement supérieur lui confère une forte attractivité.

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