CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
62 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
20,5 m2 - Rentabilité :
5,0 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 094 €
• Rentabilité : 4,99 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d’eau avec douche et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart’Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes des universités Lille 2 et Lille 3, ainsi que d’établissements d’enseignement supérieur comme ESMOD ou Pôle 3D, renforce son attractivité.
L'
• Loyer annuel HT : 3 094 €
• Rentabilité : 4,99 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d’eau avec douche et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart’Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes des universités Lille 2 et Lille 3, ainsi que d’établissements d’enseignement supérieur comme ESMOD ou Pôle 3D, renforce son attractivité.
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PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3094,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2015
- Taxe foncière : 374 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 29 €
- Référence : 25620
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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
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