CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
62 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
20,5 m2 - Rentabilité :
5,0 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 094 €
• Rentabilité : 4,99 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes des universités Lille 2 et Lille 3, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme ESMOD ou Pôle 3D, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle commune, salle de sport, local à vélos, prêt d'aspirateur et fer à repasser, digicode/interphone, vidéosurveillance, Wi-Fi, laverie, ménage, petit-déjeuner, kit vaisselle, parking Elle comprend 140 logements dans la copropriété.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea : groupe fondé en 1994, il exploite plus de 95 résidences en France sous les enseignes Appart'Etud, Appart'Hôtel, Résidences de Vacances, positionné dans le top 4 des opérateurs français de résidences services. Le groupe est financièrement autonome et en fort développement.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25620 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 3 094 €
• Rentabilité : 4,99 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes des universités Lille 2 et Lille 3, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme ESMOD ou Pôle 3D, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle commune, salle de sport, local à vélos, prêt d'aspirateur et fer à repasser, digicode/interphone, vidéosurveillance, Wi-Fi, laverie, ménage, petit-déjeuner, kit vaisselle, parking Elle comprend 140 logements dans la copropriété.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea : groupe fondé en 1994, il exploite plus de 95 résidences en France sous les enseignes Appart'Etud, Appart'Hôtel, Résidences de Vacances, positionné dans le top 4 des opérateurs français de résidences services. Le groupe est financièrement autonome et en fort développement.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25620 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3094,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2015
- Taxe foncière : 374 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 29 €
- Référence : 25620
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Theo Bouakaz qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Odalys Campus Marseille Blancarde - MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
88 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 4,86%
Ils nous ont fait confiance
