CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
74 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
19,2 m2 - Rentabilité :
5,0 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 731 €
• Rentabilité : 5.04 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable comportant un séjour-cuisine, et une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart’Etud Montpellier Beaux Arts est une résidence de services étudiante idéalement située à Montpellier, à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et lycées, et proche de l’hyper-centre. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes à pied de l’École Supérieure des Beaux-Arts, à environ 10 minutes à pi
• Loyer annuel HT : 3 731 €
• Rentabilité : 5.04 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable comportant un séjour-cuisine, et une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart’Etud Montpellier Beaux Arts est une résidence de services étudiante idéalement située à Montpellier, à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et lycées, et proche de l’hyper-centre. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes à pied de l’École Supérieure des Beaux-Arts, à environ 10 minutes à pi
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3730,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2019
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 29 €
- Référence : 25783
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