CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
72 000 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
19,8 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 960 €
• Rentabilité : 5,52 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Aix Campus 2 est une résidence Étudiante, idéalement située à Aix en Provence, à proximité des campus universitaires, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes de l’hypercentre, proche des universités, des lignes de bus et à environ 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, salle de sport, laverie, local à vélos, espaces communs sécurisés. La copropriété comprend 140 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea exploite de nombreuses résidences en France et figure parmi les acteurs reconnus du secteur des résidences services, apprécié pour son expérience et sa gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27592 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 3 960 €
• Rentabilité : 5,52 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Aix Campus 2 est une résidence Étudiante, idéalement située à Aix en Provence, à proximité des campus universitaires, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes de l’hypercentre, proche des universités, des lignes de bus et à environ 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, salle de sport, laverie, local à vélos, espaces communs sécurisés. La copropriété comprend 140 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea exploite de nombreuses résidences en France et figure parmi les acteurs reconnus du secteur des résidences services, apprécié pour son expérience et sa gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27592 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3960 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 214 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 36 €
- Référence : 27592
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Clément Courant qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551178_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Nemea Appart'Etud Aix Sainte-Victoire - AIX EN PROVENCE
89 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 5,09%
Ils nous ont fait confiance
