CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
55 000 € - Gestionnaire :
MADAME VACANCES - Environnement :
Mer - Surface :
29 m2 - Rentabilité :
6,4 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 498 €
• Rentabilité : 6,36 %
• Gestionnaire : Madame Vacances
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc ainsi qu'un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Les Terrasses de la Plage est une résidence de Tourisme, idéalement située à Cayeux-sur-Mer, en front de mer, face à la plage de galets, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants et du casino. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 20 km de l'autoroute A16, accessible depuis la gare d'Abbeville par la ligne de bus 6, et à proximité de la baie de Somme, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, Wi-Fi, laverie, ascenseur et parking extérieur ou couvert. La copropriété comprend 76 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Madame Vacances est un acteur reconnu du tourisme depuis plus de 30 ans, exploitant 79 résidences en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée dans plus de 90 destinations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28693 Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 3 498 €
• Rentabilité : 6,36 %
• Gestionnaire : Madame Vacances
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc ainsi qu'un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Les Terrasses de la Plage est une résidence de Tourisme, idéalement située à Cayeux-sur-Mer, en front de mer, face à la plage de galets, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants et du casino. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 20 km de l'autoroute A16, accessible depuis la gare d'Abbeville par la ligne de bus 6, et à proximité de la baie de Somme, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, Wi-Fi, laverie, ascenseur et parking extérieur ou couvert. La copropriété comprend 76 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Madame Vacances est un acteur reconnu du tourisme depuis plus de 30 ans, exploitant 79 résidences en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée dans plus de 90 destinations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28693 Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3498 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2006
- Taxe foncière : 743 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 52 €
- Référence : 28693
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Leo Houel qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551212_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
