CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
86 000 € - Gestionnaire :
Logifac - Environnement :
Grande ville - Surface :
20,2 m2 - Rentabilité :
4,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 3 908€
• Rentabilité : 4,54 %
• Gestionnaire : Logifac
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 au 4ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc.
- La résidence étudiante Cerdana est idéalement située au sud-ouest de Toulouse, à 20min du Capitole. Les écoles ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac se trouvent à proximité. Les commerces sont à moins de 10min de marche.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21006 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
• Loyer annuel HT : 3 908€
• Rentabilité : 4,54 %
• Gestionnaire : Logifac
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 au 4ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc.
- La résidence étudiante Cerdana est idéalement située au sud-ouest de Toulouse, à 20min du Capitole. Les écoles ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac se trouvent à proximité. Les commerces sont à moins de 10min de marche.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21006 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3907,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 526 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 16 €
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