LOGIFAC - TOULOUSE
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LOGIFAC
TOULOUSE - 31300

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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 908€
• Rentabilité : 5,21 %
• Gestionnaire : Logifac

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio au 4ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc.

- La résidence étudiante Cerdana est idéalement située à Toulouse, à 20min de métro du Capitole. Les écoles ICAM, Vidal et le Lycée polyvalent Déodat de Séverac se trouvent à proximité. Les commerces se trouvent à 10min de marche.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21015 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 3907,9 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 10
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2013
  • Taxe foncière : 526 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 16 €
  • Référence : 21015

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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