CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
90 000 € - Gestionnaire :
Vsp - Environnement :
Grande ville - Surface :
23,2 m2 - Rentabilité :
7,1 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 374 €
• Rentabilité : 7,08 %
• Gestionnaire : VSP
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 BIS situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit, une salle de bain avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports en commun et des accès vers Paris constitue un atout majeur, ce qui renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking… La copropriété comprend environ 124 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
VSP — aujourd’hui intégré au groupe RÉSIDIS via la marque Logely — dispose d’un parc important, en Île-de-France et au-delà, d’appartements autonomes et meublés sous gestion professionnelle ce positionnement en fait un acteur reconnu de l’hébergement d’affaires et solidaire.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23563 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 6 374 €
• Rentabilité : 7,08 %
• Gestionnaire : VSP
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 BIS situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit, une salle de bain avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports en commun et des accès vers Paris constitue un atout majeur, ce qui renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking… La copropriété comprend environ 124 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
VSP — aujourd’hui intégré au groupe RÉSIDIS via la marque Logely — dispose d’un parc important, en Île-de-France et au-delà, d’appartements autonomes et meublés sous gestion professionnelle ce positionnement en fait un acteur reconnu de l’hébergement d’affaires et solidaire.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23563 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6374,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2007
- Taxe foncière : 640 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 53 €
- Référence : 23563
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Clément Courant qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551178_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
