CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
167 000 € - Gestionnaire :
Vdp - Environnement :
Grande ville - Surface :
35,2 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 10 176,6 €
• Rentabilité : 6,09 %
• Gestionnaire : VSP
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP, désormais rattaché au Groupe Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et optimale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, des WC.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, en plein cur du parc d'activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate des transports en commun et des axes vers Paris constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ une centaine de logements.
À propos du gestionnaire occupant :
VSP, intégré au Groupe Résidis, est un acteur reconnu de l'hébergement d'affaires et solidaire, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements, offrant une gestion professionnelle sécurisée.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25612 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 10 176,6 €
• Rentabilité : 6,09 %
• Gestionnaire : VSP
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP, désormais rattaché au Groupe Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et optimale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, des WC.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, en plein cur du parc d'activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate des transports en commun et des axes vers Paris constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ une centaine de logements.
À propos du gestionnaire occupant :
VSP, intégré au Groupe Résidis, est un acteur reconnu de l'hébergement d'affaires et solidaire, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements, offrant une gestion professionnelle sécurisée.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25612 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 10176,6 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2008
- Taxe foncière : 908 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 15 €
- Référence : 25612
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Gregoire Touche qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
