Les Sables Vigniers - SAINT GEORGES D'OLERON
Les Sables Vigniers - SAINT GEORGES D'OLERON
Les Sables Vigniers - SAINT GEORGES D'OLERON

Les Sables Vigniers
SAINT GEORGES D'OLERON - 17190

Les Sables Vigniers - SAINT GEORGES D'OLERON
Les Sables Vigniers - SAINT GEORGES D'OLERON
Les Sables Vigniers - SAINT GEORGES D'OLERON

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4551€
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : SARL Village des Sables Vignier

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 avec mezzanine situé au rez-de-chaussée comprenant : Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, une mezzanine aménagée en une chambre et une cabine, terrasse.

- La résidence Les Sables Vignier est idéalement située à Saint-Georges d'Oléron, à 400m des plages. Le Fort Boyard se trouve à 15km. La gare de Saint-Trojan est à 19km et l'aéroport de La Rochelle - île de Ré est à 29km.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22469 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4551 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2007
  • Taxe foncière : 496 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 40 €
  • Référence : 22469

CONTACTEZ-NOUS

Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Veuillez renseigner ce champ
Vous devez accepter la politique de confidentialité pour continuer

ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN

Prenez contact avec Sara Willard qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

Appeler Sara
Appeler Sara

LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN

Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.

  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES

LE BIRDIE - GIEZ

LE BIRDIE - GIEZ

37 000 € - Résidence Tourisme

Montagne 6,04%

Les Terrasses du Corbier - VILLAREMBERT

Les Terrasses du Corbier - VILLAREMBERT

74 000 € - Résidence Tourisme

Montagne 5,06%

Les Menuires Les Bruyères - LES MENUIRES

Les Menuires Les Bruyères - LES MENUIRES

61 000 € - Résidence Tourisme

Montagne 5,43%

NEMEA LES ROCHES - SAINT POL DE LEON

NEMEA LES ROCHES - SAINT POL DE LEON

80 000 € - Résidence Tourisme

Mer 4,44%

Les Citadines - PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

Les Citadines - PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

242 000 € - Résidence Tourisme

Grande ville 5,68%

Belambra Clubs "Les Tuquets" - SEIGNOSSE

Belambra Clubs "Les Tuquets" - SEIGNOSSE

72 000 € - Résidence Tourisme

Mer 5,77%

Ils nous ont fait confiance

NOS CLIENTS APPRÉCIENT NOS SERVICES

Appeler