CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
90 000 € - Gestionnaire :
SARL VILLAGE DES SABLES VIGNIER - Environnement :
Mer - Surface :
34,4 m2 - Rentabilité :
5,1 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4551€
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : SARL Village des Sables Vignier
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 avec mezzanine situé au rez-de-chaussée comprenant : Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, une mezzanine aménagée en une chambre et une cabine, terrasse.
- La résidence Les Sables Vignier est idéalement située à Saint-Georges d'Oléron, à 400m des plages. Le Fort Boyard se trouve à 15km. La gare de Saint-Trojan est à 19km et l'aéroport de La Rochelle - île de Ré est à 29km.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22469 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 4551€
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : SARL Village des Sables Vignier
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 avec mezzanine situé au rez-de-chaussée comprenant : Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, une mezzanine aménagée en une chambre et une cabine, terrasse.
- La résidence Les Sables Vignier est idéalement située à Saint-Georges d'Oléron, à 400m des plages. Le Fort Boyard se trouve à 15km. La gare de Saint-Trojan est à 19km et l'aéroport de La Rochelle - île de Ré est à 29km.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22469 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4551 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2007
- Taxe foncière : 496 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 40 €
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