Les Roches
SAINT POL DE LEON - 29250

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 435 €
• Rentabilité : 4.77 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
-Appartement T3 en Duplex comprenant : au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, et une Terrasse à l'étage : deux chambres avec placards.

-La résidence Nemea Les Roches est idéalement située à Saint-Pol-De-Leon, sur la baie de Morlaix, dans l'ouest de la Bretagne. Le port et la vieille ville se trouve à quelques pas de l'établissement. La plage est à moins de 10 min à pieds. La résidence dispose de piscines chauffées, d'un sauna et d'une salle de sport. Terrasse.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Antoine Besson 07 88 19 30 96 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 18954 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 402 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4434 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : 2009
  • Taxe foncière : 566 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 33 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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