Les océanides
LA TESTE DE BUCH - 33260

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Dynamique

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 468,28€/an
• Rentabilité : 5,96 %.
• Gestionnaire : PICHET

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, droit de jouissance exclusif d'une terrasse. Un parking

- La résidence All Suites Appart Hôtel La Teste est située à La Teste-de-Buch, à 5,6 km du bassin d'Arcachon. Elle propose des appartements ainsi que des studios indépendants et élégants avec balcon. L'établissement est situé à 3,1 km du golf de Gujan-Mestras et à 6 km du parc naturel régional des Landes de Gascogne, où l'on peut faire des randonnées.

Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 15491 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 186,50 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4468,3 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11ans 9 mois
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2010
  • Taxe foncière : 714 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 15 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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