CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
119 000 € - Gestionnaire :
Autres - Environnement :
Campagne - Surface :
44,5 m2 - Rentabilité :
6,0 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 7 149,48€
• Rentabilité : 6,01 %
• Gestionnaire : Obeo
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : une entré, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon et parking.
- La résidence séniors Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, près de la ville de Moulins. L'établissement se trouve dans un environnement privilégié, en bordure d'un parc. Diverses activités sont proposées.
Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 331,56 €.
Honoraires charge vendeur.
• Loyer annuel HT : 7 149,48€
• Rentabilité : 6,01 %
• Gestionnaire : Obeo
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : une entré, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon et parking.
- La résidence séniors Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, près de la ville de Moulins. L'établissement se trouve dans un environnement privilégié, en bordure d'un parc. Diverses activités sont proposées.
Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 331,56 €.
Honoraires charge vendeur.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 7149,5 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11ans et 9mois
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : N.C.
- Taxe foncière : 705 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 27 €
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