CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

Prix de vente :
119 000 €
Gestionnaire :
Autres
Environnement :
Campagne
Surface :
44,5 m2
Rentabilité :
6,0 %
Type de résidence :
Résidence Seniors
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DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 149,48€
• Rentabilité : 6,01 %.
• Gestionnaire : Obeo

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : une entré, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon et parking.

- La résidence séniors Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, près de la ville de Moulins. L'établissement se trouve dans un environnement privilégié, en bordure d'un parc. Diverses activités sont proposées.

Le coin du LMNP - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 331,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

Loyer annuel HT : 7149,5 €
Échéance du bail commercial (en années) : 11ans et 9mois
Étage(s) : N.C.
Nombre de pièces : 2

Année de construction : N.C.
Taxe foncière : 705 €
Charges de copropriétés mensuelles : 27 €

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Prenez contact avec Jean-François Boulay qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

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LOCALISATION
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