CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
72 000 € - Gestionnaire :
Vacancéole - Environnement :
Montagne - Surface :
20 m2 - Rentabilité :
5,4 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme - Semaines
d’occupation : 3
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 886 €
• Rentabilité : 5,40 %
• Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 BIS situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un coin montagne, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec WC, une loggia et un casier à ski.
Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 3 semaines par an.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de Balnéa est une résidence de tourisme, idéalement située à Loudenvielle, à proximité immédiate du centre thermal Balnéa, du lac de Génos-Loudenvielle et des télécabines du domaine skiable Peyragudes/Val Louron. Son emplacement à environ 15 minutes de la télécabine Skyvall, des lacs, commerces et restaurants constitue un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, parking, ascenseur, casier à skis, jardin et animations. La copropriété est composée de 5 bâtiments de 2 étages dans une architecture pyrénéenne typique.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole : acteur clé du tourisme en résidences de services, gestionnaire de nombreuses résidences en France, reconnu pour son expertise et son engagement durable.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25686 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 3 886 €
• Rentabilité : 5,40 %
• Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 BIS situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un coin montagne, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec WC, une loggia et un casier à ski.
Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 3 semaines par an.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de Balnéa est une résidence de tourisme, idéalement située à Loudenvielle, à proximité immédiate du centre thermal Balnéa, du lac de Génos-Loudenvielle et des télécabines du domaine skiable Peyragudes/Val Louron. Son emplacement à environ 15 minutes de la télécabine Skyvall, des lacs, commerces et restaurants constitue un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, parking, ascenseur, casier à skis, jardin et animations. La copropriété est composée de 5 bâtiments de 2 étages dans une architecture pyrénéenne typique.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole : acteur clé du tourisme en résidences de services, gestionnaire de nombreuses résidences en France, reconnu pour son expertise et son engagement durable.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25686 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3886,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 624 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 45 €
- Référence : 25686
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