Les Grands Rochers - OLONNE SUR MER
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Les Grands Rochers - OLONNE SUR MER

Les Grands Rochers
OLONNE SUR MER - 85340

Les Grands Rochers - OLONNE SUR MER
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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 457€
• Rentabilité : 5,10%
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Appartement T2 au RDC surélevé comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement et une terrasse privative.

- La résidence Les Grands Rochers est idéalement située à Olonne-sur-Mer, à 1,9 km de la plage. Le zoo d'Olonne se trouve à 12 km de l'établissement. L'aéroport de La Rochelle - Île de Ré est implanté à 62,9 km de la résidence.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 18528 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 339,72 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5460 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 314 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 28 €
  • Référence : 18528

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  • Bénéfice mensuel
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  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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