CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
107 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Grande ville - Surface :
29,4 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 6 497 €
• Rentabilité : 6.07 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur.
- La résidence Séniors Les Girandières se situe à Morangis entre deux parcs paysagers. Elle se trouve au cur de la ville, tout près des commerces et à proximité des arrêts de bus qui permettent de rejoindre la gare. L'établissement offre des activités telles que des séances de lecture ou de chant, de la gymnastique douce et des balades.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25197 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 6 497 €
• Rentabilité : 6.07 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur.
- La résidence Séniors Les Girandières se situe à Morangis entre deux parcs paysagers. Elle se trouve au cur de la ville, tout près des commerces et à proximité des arrêts de bus qui permettent de rejoindre la gare. L'établissement offre des activités telles que des séances de lecture ou de chant, de la gymnastique douce et des balades.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25197 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6496,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2018
- Taxe foncière : 738 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 25197
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