CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
117 000 € - Gestionnaire :
RÉSIDE ETUDES - Environnement :
Grande ville - Surface :
46,2 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 6444€/an
• Rentabilité : 5,5 %.
• Gestionnaire : Réside Etudes
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au premier étage, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine. une chambre, une salle d'eau avec wc. La jouissance privative et exclusive d'un balcon.
- La résidence seniors Les Girandières est située à Valenciennes à 50 kilomètres de Lille et à quelques minutes de la frontière belge. Elle offre un cadre verdoyant et fleuri. Elle est construite dans le centre ville, face au théâtre Phénix, à deux pas des commerces et du tramway.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23504 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 6444€/an
• Rentabilité : 5,5 %.
• Gestionnaire : Réside Etudes
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au premier étage, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine. une chambre, une salle d'eau avec wc. La jouissance privative et exclusive d'un balcon.
- La résidence seniors Les Girandières est située à Valenciennes à 50 kilomètres de Lille et à quelques minutes de la frontière belge. Elle offre un cadre verdoyant et fleuri. Elle est construite dans le centre ville, face au théâtre Phénix, à deux pas des commerces et du tramway.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23504 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6444 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 807 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 23504
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