CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
53 000 € - Gestionnaire :
Les Estudines - Environnement :
Grande ville - Surface :
18,8 m2 - Rentabilité :
5,7 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence mixte étudiante/affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
- Loyer annuel HT : 3 004 €
- Rentabilité : 5,67 %
- Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Léonard de Vinci est une résidence étudiante idéalement située à Tours, à 150 mètres de la gare SNCF et à 100 mètres de la place Jean Jaurès, à proximité du Palais des Sports, des commerces et des transports urbains. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la ville, entre l'École Supérieure des Beaux-Arts et l'Université de Tours, proche des commerces et des transports en commun, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, contrôle d'accès, kit linge, local à vélos, internet Wi-Fi. Des services à la carte sont également disponibles : aspirateur, distributeur, fer à repasser, laverie, parking, petit-déjeuner, service ménage. Certains logements sont aussi réservés à une clientèle Affaires.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du groupe Réside Études, exploitent plus de 80 résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité pour les étudiants.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25260 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
- Loyer annuel HT : 3 004 €
- Rentabilité : 5,67 %
- Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Léonard de Vinci est une résidence étudiante idéalement située à Tours, à 150 mètres de la gare SNCF et à 100 mètres de la place Jean Jaurès, à proximité du Palais des Sports, des commerces et des transports urbains. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la ville, entre l'École Supérieure des Beaux-Arts et l'Université de Tours, proche des commerces et des transports en commun, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, contrôle d'accès, kit linge, local à vélos, internet Wi-Fi. Des services à la carte sont également disponibles : aspirateur, distributeur, fer à repasser, laverie, parking, petit-déjeuner, service ménage. Certains logements sont aussi réservés à une clientèle Affaires.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du groupe Réside Études, exploitent plus de 80 résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité pour les étudiants.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25260 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3004,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2004
- Taxe foncière : 508 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 20 €
- Référence : 25260
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Clément Courant qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551178_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
