CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
65 000 € - Gestionnaire :
RÉSIDE ETUDES - Environnement :
Grande ville - Surface :
19 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 947 €
• Rentabilité : 6,07 %
• Gestionnaire : Réside Études
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le bien soit occupé ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une salle de séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Le Parc est une résidence Étudiante, idéalement située à Évry-Courcouronnes, au 61 boulevard de l'Yerres, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Parc des Coquibus, des commerces, des grandes écoles et du pôle universitaire d'Évry. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des appartements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 500 mètres du RER D, proche des lignes de bus et à 400 mètres des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, laverie, parking clos, local à vélos, distributeurs de boissons et de snacks, prêt de matériel ménager et jardin arboré.
A propos du gestionnaire occupant :
Réside Études, acteur reconnu des résidences avec services, bénéficie d'une solide expertise dans l'exploitation de résidences étudiantes et d'un savoir-faire historique dans la gestion locative.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 221 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 3 947 €
• Rentabilité : 6,07 %
• Gestionnaire : Réside Études
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le bien soit occupé ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une salle de séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Le Parc est une résidence Étudiante, idéalement située à Évry-Courcouronnes, au 61 boulevard de l'Yerres, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Parc des Coquibus, des commerces, des grandes écoles et du pôle universitaire d'Évry. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des appartements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 500 mètres du RER D, proche des lignes de bus et à 400 mètres des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, laverie, parking clos, local à vélos, distributeurs de boissons et de snacks, prêt de matériel ménager et jardin arboré.
A propos du gestionnaire occupant :
Réside Études, acteur reconnu des résidences avec services, bénéficie d'une solide expertise dans l'exploitation de résidences étudiantes et d'un savoir-faire historique dans la gestion locative.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 221 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3946,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 1992
- Taxe foncière : 748 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 18 €
- Référence : 28824
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