CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
96 000 € - Gestionnaire :
Les Estudines - Environnement :
Grande ville - Surface :
43 m2 - Rentabilité :
5,9 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 630 €
• Rentabilité : 5,86 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Un emplacement de stationnement au sous-sol complète ce bien.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Marne la Vallée est une résidence Étudiante, idéalement située à Noisy-le-Grand, au 10-12 allée Louis Aragon, à proximité du centre commercial Les Arcades, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur de Marne-la-Vallée. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 700 mètres de la gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, permettant de rejoindre le centre de Paris en 25 minutes, proche des universités de Marne-la-Vallée et de l'autoroute A4, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, local à vélos, laverie, ménage et parking. La copropriété comprend 303 appartements répartis sur 7 niveaux.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du groupe Réside Études, est un acteur reconnu du logement étudiant en France, bénéficiant d'une solide expérience dans l'exploitation de résidences de services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28635 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 5 630 €
• Rentabilité : 5,86 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Un emplacement de stationnement au sous-sol complète ce bien.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Marne la Vallée est une résidence Étudiante, idéalement située à Noisy-le-Grand, au 10-12 allée Louis Aragon, à proximité du centre commercial Les Arcades, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur de Marne-la-Vallée. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 700 mètres de la gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, permettant de rejoindre le centre de Paris en 25 minutes, proche des universités de Marne-la-Vallée et de l'autoroute A4, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, local à vélos, laverie, ménage et parking. La copropriété comprend 303 appartements répartis sur 7 niveaux.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du groupe Réside Études, est un acteur reconnu du logement étudiant en France, bénéficiant d'une solide expérience dans l'exploitation de résidences de services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28635 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5630,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 1992
- Taxe foncière : 860 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 28635
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