Les chalets d'Evian
EVIAN LES BAINS - 74500

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7,852.2 €
• Rentabilité : 5.32 %
• Gestionnaire : ODALYS

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
-Chalet T3 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc, dégagement et terrasse
au second étage : deux chambres, salle de bain, circulation. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur.


-La résidence Les Chalets d'Evian est idéalement située sur les hauteurs termales d'Evian, à proximité du lac Léman et des Alpes suisses. L'établissement est niché dans un cadre verdoyant et proche des plages, il bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie. Il dispose d'une piscine extérieure couverte et chauffée.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Antoine Besson 07 88 19 30 96 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 18959 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 304 €.

Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 7852,2 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 12 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : 2003
  • Taxe foncière : 493,7 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 25 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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