CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
108 000 € - Gestionnaire :
LES BELLES ANNÉES - Environnement :
Grande ville - Surface :
21,0 m2 - Rentabilité :
4,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 878 €
• Rentabilité : 4,52 %
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Les Belles Années, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé à l'étage (4) offre un agencement optimisé et fonctionnel, composé d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
Conditions d'occupation pour le propriétaire : aucune.
À propos de la résidence :
La résidence Le Up est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7?, à proximité immédiate des tramways T1/T2 (arrêts Jean-Jaurès et Jean Macé), du métro B (Jean-Jaurès), et du parc Blandan. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 1015 minutes à pied de transports, du centre-ville et d'universités, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil avec responsable de résidence, kit vaisselle/ménage, blanchisserie, Wi-Fi haut débit, local à vélos, salle de sport, espaces communs, sécurité, babyfoot, et jardin intérieur. La résidence compte environ 151 appartements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Belles Années est un acteur majeur en gestion de résidences étudiantes en France avec plus de 6 500 logements en exploitation (et 4 500 en 2020), leader reconnu pour ses emplacements stratégiques et ses services spécialisés dans le LMNP.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25571 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4 878 €
• Rentabilité : 4,52 %
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Les Belles Années, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé à l'étage (4) offre un agencement optimisé et fonctionnel, composé d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
Conditions d'occupation pour le propriétaire : aucune.
À propos de la résidence :
La résidence Le Up est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7?, à proximité immédiate des tramways T1/T2 (arrêts Jean-Jaurès et Jean Macé), du métro B (Jean-Jaurès), et du parc Blandan. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 1015 minutes à pied de transports, du centre-ville et d'universités, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil avec responsable de résidence, kit vaisselle/ménage, blanchisserie, Wi-Fi haut débit, local à vélos, salle de sport, espaces communs, sécurité, babyfoot, et jardin intérieur. La résidence compte environ 151 appartements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Belles Années est un acteur majeur en gestion de résidences étudiantes en France avec plus de 6 500 logements en exploitation (et 4 500 en 2020), leader reconnu pour ses emplacements stratégiques et ses services spécialisés dans le LMNP.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25571 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4878 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2016
- Taxe foncière : 408 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 20 €
- Référence : 25571
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Grégoire Déporte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Étudiante Montpellier - Campus Opaline - MONTPELLIER
68 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 5,02%
Nemea Appart'Etud Aix Sainte-Victoire - AIX EN PROVENCE
78 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 5,01%
Ils nous ont fait confiance
