Le Hameau du Moulin
MONTIGNAC - 24290

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Dynamique

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4492,24€/an + deux semaines d'occupation
• Rentabilité : 6.24 %.
• Gestionnaire : ODALYS

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 comprosé d'un séjour, coin cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse. Un emplacement de stationnement extérieur.

- La résidence Odalys Le Hameau du Moulin est située au cœur du Périgord Noir à Montignac, à 25 km de Sarlat. Elle est idéale pour des vacances en famille. Aux alentours, il est possible de découvrir des places de marché médiévales, des maisons à colombages et les fameuses grottes de Lascaux.

Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 15459 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 572 €.
Honoraires charge vendeur Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 15459 <DEPOT_GARANTIE>

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4492,2 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans 6 mois
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : N.C.
  • Taxe foncière : 607 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 47 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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