Le domaine des Mauriers - SAINT MALO
Le domaine des Mauriers - SAINT MALO
Le domaine des Mauriers - SAINT MALO

Le domaine des Mauriers
SAINT MALO - 35400

Le domaine des Mauriers - SAINT MALO
Le domaine des Mauriers - SAINT MALO
Le domaine des Mauriers - SAINT MALO

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Dynamique

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 563 €
• Rentabilité : 6,14 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Maison Triplex comprenant : au RDC : un séjour avec coin cuisine, un wc, deux placard, une terrasse au 1er étage : une chambre, un placard, une salle de bains, une terrasse au 2ème étage deux chambres, une salle d'eau. Deux parkings.

- La résidence Le domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, à 10 min de route du centre-ville. Les plages se trouvent à 2km. L'établissement dispose de piscines, d'un sauna et d'une salle de sport. La gare de Saint-Malo est à 2km et l'aéroport de Dinard à 8km.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22676 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 953 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 10563 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 4
  • Année de construction : 2014
  • Taxe foncière : 1270 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 91 €

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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