LE CLOS DES VIGNES - LAGRANGE - BERGERAC
LE CLOS DES VIGNES - LAGRANGE - BERGERAC
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LE CLOS DES VIGNES - LAGRANGE
BERGERAC - 24100

LE CLOS DES VIGNES - LAGRANGE - BERGERAC
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LE CLOS DES VIGNES - LAGRANGE - BERGERAC

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Dynamique

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 602€
• Rentabilité : 6,44 %
• Gestionnaire : LAGRANGE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Villa T4 comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains et un wc au 1er étage : deux chambres. Terrasse et parking.

- La résidence Le Clos des Vignes est idéalement située à Bergerac, à 1,5km du centre-ville. Les commerces sont à 500m et le parc public de Pombonne est à proximité. L'établissement dispose d'une pisicine et d'un sauna. La gare de Bergerac se trouve à 1,4km et l'aéroport est à 5km.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19585 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5604 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 4
  • Année de construction : 2016
  • Taxe foncière : 910 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 45 €

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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