CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
87 000 € - Gestionnaire :
Lagrange - Environnement :
Campagne - Surface :
51,9 m2 - Rentabilité :
6,4 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 5 602€
• Rentabilité : 6,44 %
• Gestionnaire : LAGRANGE
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Villa T4 comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains et un wc au 1er étage : deux chambres. Terrasse et parking.
- La résidence Le Clos des Vignes est idéalement située à Bergerac, à 1,5km du centre-ville. Les commerces sont à 500m et le parc public de Pombonne est à proximité. L'établissement dispose d'une pisicine et d'un sauna. La gare de Bergerac se trouve à 1,4km et l'aéroport est à 5km.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19585 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 5 602€
• Rentabilité : 6,44 %
• Gestionnaire : LAGRANGE
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Villa T4 comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains et un wc au 1er étage : deux chambres. Terrasse et parking.
- La résidence Le Clos des Vignes est idéalement située à Bergerac, à 1,5km du centre-ville. Les commerces sont à 500m et le parc public de Pombonne est à proximité. L'établissement dispose d'une pisicine et d'un sauna. La gare de Bergerac se trouve à 1,4km et l'aéroport est à 5km.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19585 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5604 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 4
- Année de construction : 2016
- Taxe foncière : 910 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 45 €
- Référence : 19585
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