CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
99 000 € - Gestionnaire :
Lagrange - Environnement :
Mer - Surface :
32,2 m2 - Rentabilité :
4,8 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4704,85€/an
• Rentabilité : 4,75 %.
• Gestionnaire : Lagrange
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Villa de type 1 située au rez-de-chaussée, avec jouissance exclusive et privative d'une terrasse et d'un jardin.
- La résidence Lagrange Grand Bleu Vacances - Résidence La Grenadine se trouve à Marseillan, à seulement 50 mètres des plages de la Méditerranée et à 8 km du Cap d'Agde. Elle offre une piscine extérieure ouverte en saison et un centre de remise en forme avec sauna et hammam.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21649 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243,57 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4704,85€/an
• Rentabilité : 4,75 %.
• Gestionnaire : Lagrange
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Villa de type 1 située au rez-de-chaussée, avec jouissance exclusive et privative d'une terrasse et d'un jardin.
- La résidence Lagrange Grand Bleu Vacances - Résidence La Grenadine se trouve à Marseillan, à seulement 50 mètres des plages de la Méditerranée et à 8 km du Cap d'Agde. Elle offre une piscine extérieure ouverte en saison et un centre de remise en forme avec sauna et hammam.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21649 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243,57 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4704,8 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2014
- Taxe foncière : 451 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 20 €
- Référence : 21649
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