CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
75 000 € - Gestionnaire :
Lagrange - Environnement :
Grande ville - Surface :
46,7 m2 - Rentabilité :
7,2 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 400 €
• Rentabilité : 7,2 %
• Gestionnaire : Lagrange
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T3 duplex situé en duplex offre un agencement pratique et optimisé. Il comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un WC à l’étage une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec chacune un placard et une terrasse. Un emplacement de parking à l’extérieur complète le bien.
À propos de la résidence :
La résidence Les Bastides de Lascaux est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité des grottes de Lascaux (moins de 5 min en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un écrin de verdure et son calme constituent un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipement complet dans les logements. Elle comprend 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.
A propos du gestionnaire occupant :
Lagrange Vacances (Groupe Lagrange), fondé en 1876, est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, avec plus d’une centaine de résidences sous gestion et reconnu pour la qualité de ses services, sa longévité et sa capacité à proposer des prestations complètes.
Le Coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26187 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
• Loyer annuel HT : 5 400 €
• Rentabilité : 7,2 %
• Gestionnaire : Lagrange
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T3 duplex situé en duplex offre un agencement pratique et optimisé. Il comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un WC à l’étage une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec chacune un placard et une terrasse. Un emplacement de parking à l’extérieur complète le bien.
À propos de la résidence :
La résidence Les Bastides de Lascaux est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité des grottes de Lascaux (moins de 5 min en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un écrin de verdure et son calme constituent un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipement complet dans les logements. Elle comprend 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.
A propos du gestionnaire occupant :
Lagrange Vacances (Groupe Lagrange), fondé en 1876, est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, avec plus d’une centaine de résidences sous gestion et reconnu pour la qualité de ses services, sa longévité et sa capacité à proposer des prestations complètes.
Le Coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26187 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5400 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2006
- Taxe foncière : 279 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 53 €
- Référence : 26187
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Gregoire Touche qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551198_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
