La Barbacane
CARCASSONNE - 11000

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Dynamique

DESCRIPTION
DU BIEN

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 292€ HT et rentabilité de 7.9O % à Carcassonne.

La résidence La Barbacane, se trouve à moins de 10 minutes de la Basilique de St Nazaire et de St Celse, proche des animations.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, la climatisation dans chaque chambre, une salle de réunion et un personnel multilingue.

En vente, nous avons un appartement de type T2 Duplex, situé en rez-de-jardin et comprenant : une entrée, un séjour avec placard, une kitchenette équipée et aménagée, un WC, un dégagement, une chambre avec placard et une salle de bains, le tout pour une surface habitable de 44.10m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 18047 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255,33 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5292 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2010
  • Taxe foncière : 935,7 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 21 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.

  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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