Kyriad Prestige Saint Nazaire
TRIGNAC - 44570

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Dynamique

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6596,84€/an
• Rentabilité : 5,69 %.
• Gestionnaire : CABINET MACE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 3ème étage avec balcon privatif et parking.

- La résidence Kyriad Prestige Saint Nazaire est installée à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, elle propose une piscine extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport accessible moyennant des frais supplémentaires.. Elle se trouve à 1 km du centre commercial, à 2,8 km de la base sous-marine de Saint-Nazaire, qui abrite le navire-musée Espadon. L'aéroport de Nantes-Atlantique est distant de 62 km.

Le coin du LMNP - Charles Godeau 07 72 09 02 64 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17172 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 353,92 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 6596,9 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 419 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 29 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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