CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
69 000 € - Gestionnaire :
HABITAT GESTION - Environnement :
Grande ville - Surface :
18,3 m2 - Rentabilité :
6,5 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 490 €
• Rentabilité : 6,51 %
• Gestionnaire : Habitat Gestion
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Habitat Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, un dégagement et une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Kosy Les Cèdres est une résidence d'Affaires idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, du parc Alpexpo et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 50 km de l’aéroport de Grenoble-Isère et à quelques minutes de la gare, constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, Wi-Fi, sécurité, parking privé, salle de fitness, salles de réunion, cuisines équipées. La copropriété compte environ 100 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Habitat gestion est un gestionnaire professionnel spécialisé en résidences de services, avec plusieurs établissements exploités en France, garantissant la solidité des baux commerciaux et le versement sécurisé des loyers dès la prise en charge des logements.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25894 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 470 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4 490 €
• Rentabilité : 6,51 %
• Gestionnaire : Habitat Gestion
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Habitat Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, un dégagement et une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Kosy Les Cèdres est une résidence d'Affaires idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, du parc Alpexpo et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 50 km de l’aéroport de Grenoble-Isère et à quelques minutes de la gare, constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, Wi-Fi, sécurité, parking privé, salle de fitness, salles de réunion, cuisines équipées. La copropriété compte environ 100 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Habitat gestion est un gestionnaire professionnel spécialisé en résidences de services, avec plusieurs établissements exploités en France, garantissant la solidité des baux commerciaux et le versement sécurisé des loyers dès la prise en charge des logements.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25894 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 470 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4490,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 383 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 39 €
- Référence : 25894
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Maxence Vulpas qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551179_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Appart'City Confort Toulouse Aeroport 2 - CORNEBARRIEU
61 000 € - Résidence Affaires
Grande ville 6,49%
Ils nous ont fait confiance
