CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
155 000 € - Gestionnaire :
Autres - Environnement :
Mer - Surface :
34,7 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 8526 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Hmc
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage avec balcon et parking en sous-sol.
- La résidence Hmc Val André est située à Pleneuf Val André, dans les Côtes d'Armor. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, face à la mer. Inspirée de l'architecture balnéaire des années 1930, elle s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24146 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 8526 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Hmc
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage avec balcon et parking en sous-sol.
- La résidence Hmc Val André est située à Pleneuf Val André, dans les Côtes d'Armor. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, face à la mer. Inspirée de l'architecture balnéaire des années 1930, elle s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24146 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8526 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 273 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 25 €
- Référence : 24146
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