Goélia Les Chalets du Belvédère
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - 66120

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 936 €
• Rentabilité : 5,65 %
• Gestionnaire : Goélia
• Occupation : 2 semaines par an pour le propriétaire

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 cabine situé au 1er étage offre une disposition pratique et fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une chambre cabine, une salle de bains, un wc et une terrasse. Au rez-de-chaussée : un garage, un casier à ski et un parking aérien complètent ce bien.

Le propriétaire bénéficie de conditions d’occupation particulières : 2 semaines d’utilisation par an.

À propos de la résidence :
La résidence Goélia Les Chalets du Belvédère est une résidence de tourisme idéalement située à Font Romeu Odeillo Via, au cœur des Pyrénées Catalanes, à proximité des pistes de ski, des navettes gratuites et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de vacances en toutes saisons et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation entre 1 700 et 2 213 m d’altitude, proche de Perpignan et d’Andorre, constitue un atout majeur.

L’établissement propose des prestations complètes : piscine intérieure chauffée, bain à remous, salle de sport, navettes vers les pistes. Il est composé de plusieurs chalets formant une copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Goélia est un gestionnaire français exploitant plus de 100 résidences de tourisme en France, reconnu pour son expertise, son implantation nationale et la qualité de ses prestations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26877 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.